WOHNTRAUM IN HÖTTING

Die perfekt designte Dachterrassenwohnung liegt an der Grenze der Stadteile Hötting und Hungerburg und vereint den Wunsch eines vollkommenen Panoramablicks über die Stadt Innsbruck mit Ruhe und Nähe zur Natur.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck und die bequeme Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage des Penthouses zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Der älteste Stadtteil von Innsbruck – Hötting – bietet eine vollkommene Infrastruktur mit Nahversorgern wie Supermärkten, lokaler Bäckerei, Bank und Apotheke bzw. Kinderkrippe – und Kindergarten und Volksschule.

Die 5 Zimmer Maisonette befindet sich im obersten Teil einer modernen Terrassenhausanlage in Hanglage mit Zufahrt über die zur Hungerburg führende Höhenstrasse.
Ein eigener Treppenaufgang ermöglicht das Feeling eines „Haus im Haus Wohnen“ mit der Garagenbox eines Stappelparkers direkt vor dem Eingang des Hauses.

Die gesamte Wohnfläche von 140m² verteilt sich auf zwei Etagen – beide bieten einen freien Blick über die Stadt und Bergwelt rund um Innsbruck. Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und die faszinierende, ausladende Terrasse mit über 92m² schließt sich direkt zum Wohnbereich an. Weiters befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung ein Büro, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bzw. einer Tagestoilette.

Im Privatbereich des ersten Obergeschosses befinden sich zwei wunderschöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine weitere großzügige Terrasse Richtung Nordwesten ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Nordkette.

Die Ausstattung der Wohnung mit hellen Holzböden und modernen Bädern lässt Raum für die eigene Gestaltung der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Für alles Wesentliche steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m² und einer Raumhöhe von 4 m zur Verfügung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

 

Energieausweis in Ausarbeitung

 

 

Beschreibung

 Nutzung:
Wohnen

Region:
Innsbruck - Hötting

Adresse:
Höhenstrasse 18

verfügbar:
sofort

Nutzfläche:
140m²

weitere Info:
2 Abstellplätze / Duplex

Kaufpreis:
€ 1.195.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten

Energiewert:
Energieausweis in Ausarbeitung

Vermittlungsprovision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Ihr Ansprechpartner:
i.m@immoconcepta.at
Mag. Iris Miller

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